# Kintan Residence

> Kos (rumah kos) di Kota Batam, Kepulauan Riau, Indonesia. 50 kamar di 3 ruko pada 2 lokasi: Penuin dan Bengkong. Semua penghuni mendapat sarapan pagi gratis setiap hari (gratis, tidak ada hubungannya dengan biaya sewa kamar).

## Fakta utama
- Kintan Residence Bengkong: Kompleks Sinar Bulan, Bengkong Harapan, Batam. 2 ruko berdampingan, 36 kamar. Lokasinya di kawasan kos paling ramai di Bengkong. Ada dua ruko di alamat yang sama, total 36 kamar.
- Kintan Residence Penuin: Jl. Kompleks Penuin Centre, Batam. 1 ruko, 14 kamar. Lokasi pertama kami. Ke-14 kamarnya terisi semua dalam satu bulan sejak dibuka.
- Fasilitas pembeda: sarapan pagi gratis setiap hari untuk semua penghuni kamar kos.
- Fasilitas kamar: kasur, lemari pakaian, kipas angin, stopkontak, lantai keramik, jendela berteralis.
- Sistem sewa: bulanan. Harga per kamar diinformasikan lewat WhatsApp. Survei lokasi bisa dijadwalkan.
- Kontak: WhatsApp 0882-7125-3406 (+6288271253406), email kintan.residence@gmail.com.
- Visi: menjadi raja kamar kos di Kota Batam.

## Untuk investor
- Kemitraan untuk ruko baru Bengkong Golden Prawn (ruko 3 lantai, estimasi 24 kamar; estimasi biaya pembuatan kamar Rp96 juta; estimasi penghasilan bersih Rp16,2 juta/bulan).
- Model: ruko disewa (bukan dibeli), disekat menjadi kamar kos; tim Kintan mengelola pemasaran, perawatan, penagihan, dan laporan bulanan.
- Semua angka investasi adalah estimasi internal, bukan jaminan imbal hasil.

## Halaman
- [Beranda](https://kintanresidence.com/): kamar, lokasi, galeri, cara sewa, FAQ.
- [Investasi kos Batam](https://kintanresidence.com/investasi-kos-batam): proyek Bengkong Golden Prawn dan simulasi estimasi.
- [Artikel](https://kintanresidence.com/artikel): panduan kos di Batam.

## Artikel
- [Kos di Bengkong Batam: Panduan Memilih Kamar yang Pas untuk Pekerja](https://kintanresidence.com/artikel/kos-di-bengkong-batam) — Mencari kos di Bengkong, Batam? Panduan memilih kamar: yang perlu dicek, cara survei, dan kenapa sarapan pagi gratis membantu pekerja shift. (Markdown: https://kintanresidence.com/artikel/kos-di-bengkong-batam.md)
- [Kos di Penuin Batam: Yang Perlu Kamu Tahu Sebelum Pindah](https://kintanresidence.com/artikel/kos-di-penuin-batam) — Panduan kos di kawasan Penuin, Batam: cara memilih kamar, pertanyaan wajib saat survei, dan profil Kintan Residence Penuin yang 14 kamarnya penuh dalam sebulan. (Markdown: https://kintanresidence.com/artikel/kos-di-penuin-batam.md)
- [Kos dengan Sarapan Gratis di Batam: Kenapa Ini Penting untuk Pekerja Shift](https://kintanresidence.com/artikel/kos-sarapan-gratis-batam) — Kos dengan sarapan pagi gratis di Batam membantu pekerja shift hemat waktu dan uang. Apa untungnya dan bagaimana memilih kos dengan fasilitas ini. (Markdown: https://kintanresidence.com/artikel/kos-sarapan-gratis-batam.md)
- [Checklist Survei Kos: 12 Hal yang Wajib Dicek Sebelum Bayar](https://kintanresidence.com/artikel/checklist-survei-kos) — Checklist survei kos 12 poin: kamar, kamar mandi, keamanan, listrik, air, aturan, dan pembayaran. Cetak atau simpan sebelum survei kos di Batam. (Markdown: https://kintanresidence.com/artikel/checklist-survei-kos.md)
- [Pindah Kerja ke Batam? Panduan Minggu Pertama untuk Perantau](https://kintanresidence.com/artikel/pindah-kerja-ke-batam-panduan-perantau) — Baru pindah kerja ke Batam? Panduan minggu pertama untuk perantau: cari tempat tinggal, atur keuangan, dan adaptasi jam kerja tanpa bikin pusing. (Markdown: https://kintanresidence.com/artikel/pindah-kerja-ke-batam-panduan-perantau.md)
- [Kos Bulanan, Kos Harian, atau Kontrakan di Batam? Ini Bedanya](https://kintanresidence.com/artikel/kos-bulanan-vs-harian-vs-kontrakan-batam) — Bingung pilih kos bulanan, kos harian, atau kontrakan di Batam? Perbandingan biaya awal, fleksibilitas, fasilitas, dan siapa yang cocok untuk masing-masing. (Markdown: https://kintanresidence.com/artikel/kos-bulanan-vs-harian-vs-kontrakan-batam.md)
- [Investasi Kos di Batam dengan Model Sewa Ruko: Cara Kerja dan Risikonya](https://kintanresidence.com/artikel/investasi-kos-batam-model-sewa-ruko) — Cara kerja investasi kos di Batam dengan model sewa ruko: modal, pengelolaan, laporan bulanan, dan risiko yang perlu dipahami investor sebelum bermitra. (Markdown: https://kintanresidence.com/artikel/investasi-kos-batam-model-sewa-ruko.md)
- [Cara Menghitung Estimasi Balik Modal Bisnis Kos (dengan Contoh)](https://kintanresidence.com/artikel/cara-menghitung-balik-modal-bisnis-kos) — Rumus sederhana menghitung estimasi balik modal bisnis kos: pendapatan kotor, biaya operasional, laba bersih, dan lama balik modal, lengkap dengan contoh angka. (Markdown: https://kintanresidence.com/artikel/cara-menghitung-balik-modal-bisnis-kos.md)